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pos機利率0.65
近日，58安居客研究院發(fā)布了2023年2月份重點城市房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)景氣指數(shù)監(jiān)測。
數(shù)據(jù)顯示，中山2月份房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)景氣指數(shù)達140.5，超越一眾一線或新一線城市，僅次于上海，樓市行情呈現(xiàn)向好景象。
圖源：中山新聞
中山樓盤市場持續(xù)復蘇，人氣有了，成交量上去也只是水到渠成的事。
房訊哥一中介朋友稱，近期經(jīng)他手帶看的購房者比前段時間多了不少，甚至他個人也已經(jīng)成交了好幾單。
據(jù)合富研究院數(shù)據(jù)，2月中山全市住宅成交3000套，32.8萬㎡，環(huán)比大漲107%， 同比大漲156%。
購房氣氛已經(jīng)烘托到這兒，那么，近期中山還有什么樓市利好消息值得大家關注嗎？一起來看看房貸利率方面的內(nèi)容。
首套最低3.6%
16家銀行可做3.9%
3月20日，央行發(fā)布了貸款市場報價利率（LPR）公告：1年期LPR為3.65%， 5年期以上LPR為4.3%。
本月1年期和5年期LPR加點均與上月保持不變。值得一提的是，1年期和5年期LPR記錄自去年8月以來，已經(jīng)保持了7個月不變，達半年有多。
實際加點方面，目前中山銀行房貸利率表現(xiàn)比較“一致”。據(jù)房訊哥統(tǒng)計，3月中山共有16家銀行首套最低可做3.9%，恒生銀行最低可做4.1%，浦發(fā)銀行最低可做4%。
另有消息表示，匯豐銀行的首套房利率最低可做3.6%。
不過，想要低利率購房也是有一定的條件——該利率優(yōu)惠政策傾向于工作穩(wěn)定的上班族，具體細節(jié)，建議大家直接到匯豐銀行咨詢個貸經(jīng)理。
二套利率方面，數(shù)據(jù)則更加“統(tǒng)一”，19家銀行表示最低可做4.9%，浦發(fā)銀行利率稍高，為5%。
注：同一家銀行與不同樓盤簽訂的利率方案可能會有所差異，不同支行實行的利率方案也可能有所不同，因此具體情況請以銀行為準。
有朋友向房訊哥表示，最近房貸利率下行，許多人向銀行申請?zhí)崆斑€款，自己也去申請了，但是在一次還清貸款后，資金壓力大了不少。
房訊哥溫馨提醒大家，提前還款雖爽，但還是需要考慮自身現(xiàn)金流，量力而行。
關于新增商品房
銷售金額確認的通知
昨天，中山市住建局發(fā)布了《關于新增商品房銷售金額確認的通知》。
通知清楚列明：4月7日起，預售購房時雙方應簽訂《商品房銷售金額確認表》，住建局將對其購房首期款進行核查，審核通過方可網(wǎng)簽。
以下是通知原文：
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：為確保購房款項進入監(jiān)管賬戶，保障購房者的合法權(quán)益，促進我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，我局將在廣東省數(shù)字住房粵安居一體化平臺（以下簡稱“粵安居”）新增商品房銷售金額確認環(huán)節(jié)?，F(xiàn)將有關事項通知如下：
一、2023年4月7日起，預售人銷售商品房時應與購房人簽訂《商品房銷售金額確認表》（以下簡稱《確認表》），我局將按照《確認表》已確認的購房信息進行商品房首期款進賬核查，審核通過后方可進行網(wǎng)簽備案。
二、粵安居操作流程
（一）預售人通過粵安居填寫《確認表》，提交后直接打印《確認表》，由買賣雙方簽字蓋章確認相關信息。
（二）購房人按《確認表》約定的時間將首期款存入指定的預售款專用賬戶，預售人在粵安居上對首期款流水進行關聯(lián)，并提交首期款流水關聯(lián)審核申請（使用pos機到賬的除外）。
（三）網(wǎng)簽資料申報（非限購區(qū)域直接進入網(wǎng)簽備案）。
（四）申請網(wǎng)簽備案。首期款審核通過后方可創(chuàng)建商品房買賣合同，合同應與《確認表》所對應的信息一致，提交后完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，如需修改商品房買賣合同信息，需重新修改《確認表》相關信息。
（五）申請網(wǎng)簽備案歸檔。經(jīng)雙方簽字蓋章的《確認表》需作為歸檔材料并上傳掃描件。
三、商品房銷售金額確認環(huán)節(jié)相關操作培訓將在近期開展的粵安居平臺培訓中一并進行，培訓時間以粵安居平臺培訓通知為準。
特此通知。
中山市住房和城鄉(xiāng)建設局
2023年3月22日
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