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客戶交房款就刷pos機
希臘新政府對于希臘永居項目在中國市場的推廣很有信心和決心,最近公布的一系列政策也證明了希臘政府正在將這一決心付諸實踐,希臘希臘永居項目依然是移民項目當中的NO.1。
希臘政府對移民政策將做出重大調整:POS機刷卡購房形式將重新被認可。
01刷卡時代重新來臨
本周四晚上希臘議會針對希臘永居法案的如下修改進行投票:
▲再次接受POS機付款形式,以便客戶獲得他們的PR;
▲法律將適用于所有在2017年1月1日之后簽署過戶合同的客戶;
▲POS刷卡支付形式不僅接受主申請人名下卡片的支付,還將接受直系血親和直系嫡親名下卡片的支付。包括: 主申請人的丈夫/妻子,父親/母親,岳父/岳母,兒子/女兒,祖父母。孫子/孫女, 女婿/兒媳,姐(妹)夫/嫂子(弟妹),兄弟/姐妹;
在2018年7月24日,希臘內(nèi)政部、希臘移民局、希臘金融監(jiān)管機構聯(lián)合發(fā)布通知:投資人購買希臘房產(chǎn)時,將不能使用POS機刷卡支付購房款。經(jīng)與希臘律師確認,2018年7月31日以后,希臘購房移民項目的申請人不能再用銀聯(lián)刷卡來支付購房款。
只能通過銀行轉賬,這無疑影響了火爆的希臘購房移民項目原來便捷靈活的付款方式,也給大家?guī)砹藰O大的不便,現(xiàn)在希臘政府對移民政策做出重大調整:POS機刷卡購房形式將重新被認可!
這一重大利好消息,將解決因POS機刷卡問題需要從新轉款修正付款路徑客戶的問題,并且為接下來的客戶付款提供了一條更加便捷的付款方式。
022006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn) 免征24%的增值稅
繼8月26日,希臘總理米佐塔基斯宣布希臘全面取消資本管制后,當?shù)貢r間10月23日晚,米佐塔基斯又宣布將啟動一系列對房地產(chǎn)業(yè)的減免稅政策,希望能夠拉動投資,提振希臘建筑業(yè)的發(fā)展。其中包括對新建筑物免征24%增值稅的政策,范圍覆蓋2006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn),為期3年。
據(jù)媒體消息人士稱,米佐塔基斯在《經(jīng)濟學人》雜志舉辦的晚宴上發(fā)表講話,他概述了希臘在未來4年的愿景,其中包括通過改革吸引投資、實施包括減稅在內(nèi)的財政政策、減少銀行體系不良貸款等。他稱,這些財政計劃將能夠更好地扶持作為社會中堅力量的中產(chǎn)階層,“當國家受益時,每個人都會受益,而首先受惠的應該是工薪階層?!?/p>
希臘地產(chǎn)與居留領域的專家表示,3年暫停征收建筑相關活動的增值稅有助于刺激外界對希臘黃金簽證項目的興趣。
目前希臘增值稅是24%的稅率,適用于沒有將地產(chǎn)作為主要居所的非希臘人。取消增值稅將激發(fā)外國人對希臘地產(chǎn)的興趣,這樣的積極作用也將推動市場發(fā)展。
03第三季度審批數(shù)量增加,超1.5人持有希臘黃金簽證
中國人占比超過65%
9月30日希臘公民保護部官網(wǎng)更新了希臘“黃金簽證/Golden Visa”的統(tǒng)計數(shù)據(jù),數(shù)據(jù)顯示第三季度的審批速度增加,審批數(shù)量幾乎為第一季度和第二季度的總和。
自2013年該項目啟動以來,主申請者及其家庭成員的總人數(shù)從三個月前的12666人增加到現(xiàn)在的15369人(其中約三分之二是家庭成員)。
中國申請者依舊是希臘黃金簽證的主要來源國,自該項目2013年推出以來,中國獲批申請者占比為65%,高于三個月前的61%,和半年之前的不足50%。所以大量的中國申請者在2019年獲得身份,這樣的趨勢并不讓人意外。
在19年已經(jīng)發(fā)放的5,302張主申請人永久居留許可中,中國申請人占比超過65%,為3,464份。
希臘黃金簽證申請人來源國分布圖
希臘移民項目
希臘購房移民條件:
1.非歐盟國家公民;
2.年滿18歲,無年齡上限要求,無學歷及語言要求;
3.在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn);
4.有至少一次入境希臘的記錄;
5.購買商業(yè)醫(yī)療保險。
希臘購房移民優(yōu)勢:
1.造福全家:一人申請,三代獲利;
2.投資金額低:一步獲取居留卡的所需投資金額低的申根國家;
3.暢行歐洲:希臘是申根國,持“投資人永久居留許可”可自由通行30個歐洲國家;
4.審核要求簡單:無學歷、語言、資金來源證明、
5.商業(yè)背景要求;
6.申請周期短:最快2個月左右;
7.穩(wěn)定無風險:投資房地產(chǎn),保值增值;
8.無移民監(jiān):投資者在獲批后,無居住要求;
9.無全球征稅:投資者可放心發(fā)展全球業(yè)務;
10.法制法規(guī)健全:與歐盟協(xié)調一致的立法和監(jiān)管體系;
11.生活便利:希臘英文普及率高,對華人友好。
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