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屋漏偏逢連夜雨。自恒大暴雷之后，公司利空事件可謂是不斷發(fā)生，而僅僅在6月6日一天就出兩大利空。
6月6日當(dāng)天，MSCI公告表示，由于中國(guó)恒大(3333.HK)股票交易長(zhǎng)期暫停，將在6月8日收盤(pán)后從MSCI指數(shù)中剔除。而今年6月初，惠譽(yù)評(píng)級(jí)也宣布了由于恒大及其子公司選擇停止參與評(píng)級(jí)過(guò)程，因此取消了對(duì)公司的評(píng)級(jí)。
也是在6月6日，北京產(chǎn)權(quán)交易所披露中國(guó)鐵建股份有限公司子公司中國(guó)鐵建投資集團(tuán)有限公司正掛牌出售恒大置業(yè)（深圳）有限公司49%股權(quán)，掛牌底價(jià)26.6億元。消息一出，立刻受到市場(chǎng)的高端關(guān)注。
根據(jù)公開(kāi)資料顯示，恒大置業(yè)（深圳）有限公司成立于2015年7月6日，注冊(cè)資本為47.21億元，公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為在合法取得使用權(quán)的土地上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；自有房屋租賃；室內(nèi)裝飾工程；空調(diào)制冷設(shè)備上門(mén)安裝；園藝工程施工等。
財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021年恒大置業(yè)（深圳）有限公司全年?duì)I業(yè)收入為202.45萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)虧損2.47億元，凈利潤(rùn)虧損2.47億元，資產(chǎn)總計(jì)79.06億元，負(fù)債總計(jì)34.64億元，所有者權(quán)益44.42億元。
截至今年2月28日，恒大置業(yè)的營(yíng)業(yè)收入為10.68萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為5.77萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為5.77萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)為80.17億元，負(fù)債總計(jì)為33.25億元。
中國(guó)鐵建投資集團(tuán)有限公司2011年5月成立，是中國(guó)乃至全球最具實(shí)力、最具規(guī)模的特大型綜合建設(shè)集團(tuán)之一，投資規(guī)模累計(jì)已超過(guò)11000億元人民幣。2021年《財(cái)富》“世界500強(qiáng)企業(yè)”排名第42位、“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”排名第14位。
而回顧2019年12月時(shí)，中國(guó)鐵建與恒大集團(tuán)迎來(lái)合作，當(dāng)時(shí)雙方簽署戰(zhàn)略合作，而中國(guó)鐵建以23.13億元認(rèn)購(gòu)了恒大置業(yè)49%股權(quán)，并宣稱(chēng)將是“開(kāi)創(chuàng)了央企和民企合作的雙贏(yíng)典范”。
根據(jù)當(dāng)時(shí)的合作，中國(guó)鐵建與恒大集團(tuán)雙方將圍繞工程建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投融資、新興業(yè)務(wù)等領(lǐng)域開(kāi)展廣泛合作。對(duì)此，也有投資者向中國(guó)鐵建提問(wèn)為何要控股恒大置業(yè)49%股權(quán)，而公司也回復(fù)表示恒大置業(yè)是項(xiàng)目公司，這屬于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的正常投資。
令人關(guān)注的是，此次中國(guó)鐵建投資集團(tuán)有限公司正掛牌出售恒大置業(yè)（深圳）有限公司49%股權(quán)的相關(guān)條件設(shè)置也較為嚴(yán)格，意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付7.9億元的交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。
同時(shí)，意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)同時(shí)，還需作出書(shū)面承諾，包括同意在被確定為最終受讓方之日起的5個(gè)工作日內(nèi)要與轉(zhuǎn)讓方中國(guó)鐵投簽署產(chǎn)權(quán)交易合同，并在5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價(jià)款、交易業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)一次性支付至前述指定賬戶(hù)。
目前，出售股權(quán)的事項(xiàng)掛牌時(shí)間自6月7日起，公告20個(gè)工作日即至7月4日。若信息發(fā)布期滿(mǎn)后，未征集到意向受讓方，則按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期來(lái)延長(zhǎng)信息披露，且不變更原有披露內(nèi)容，直至征集到意向受讓方為止。
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