網(wǎng)上有很多關(guān)于人行pos機費率,借款人應(yīng)該明白這幾點的知識，也有很多人為大家解答關(guān)于人行pos機費率的問題，今天pos機之家(www.tjfsxbj.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識，讓我們一起來看下吧!

本文目錄一覽：

1、人行pos機費率

人行pos機費率

一、 以人行基準(zhǔn)利率做基準(zhǔn)來貸款定價

利率市場化的條件下，商業(yè)銀行可以依據(jù)自己的資產(chǎn)負(fù)債狀況、經(jīng)營水平，來對貸款直接定價。不同的銀行的貸款產(chǎn)品價格就會出現(xiàn)不一樣，面對條件不同的客戶，也會有不同的定價——你覺得這是好事嗎？

現(xiàn)在，貸款定價的格式是這樣的。“基準(zhǔn)上浮20%”、“基準(zhǔn)上浮15%”、“基準(zhǔn)下浮30%”（在2008年曾出現(xiàn)過這樣的定價。）

二、 在一個樓盤（合作項目），合作銀行的貸款定價都是一樣的

不會出現(xiàn)差別，如果出現(xiàn)差別，比如一家銀行基準(zhǔn)上浮8%，另一家銀行基準(zhǔn)上浮10%；所有的客戶就會涌進(jìn)前邊一家銀行、很快就會超出他的業(yè)務(wù)能力、而后邊這家銀行就會接不到案子；借款人對貸款定價的敏感程度，就是這樣的。

開發(fā)商會把控這件事。

三、（一手房）按揭貸款的定價，其實是開發(fā)商和銀行的博弈；

特別是在房市不太好的時候?；蛘咧車袔准殷w量、戶型相差不大的樓盤存在。

銀行按揭貸款的定價水平，就有可能變成購房者選擇這家樓盤的誘因。

一家樓盤的按揭貸款利率是基準(zhǔn)上浮8%，另一家是基準(zhǔn)上浮10%，除非后者的建筑質(zhì)量、區(qū)位明顯優(yōu)于前者，或者購房者要貸純公積金貸款，不會受此影響，有誰愿意去花更多的錢呢？

但開發(fā)商的要求不會太過分，會參照區(qū)域市場上的最低利率水平。

曾經(jīng)有過這樣的實例。那時候首套商貸（純商貸）的利率是基準(zhǔn)上浮20%。但是對于公積金組合貸款來說，銀行要花更高的成本，有人執(zhí)意要使用公積金貸款，那組合貸款中的商貸部分定 價就變成基準(zhǔn)上浮25%了；開發(fā)商覺得不行，明顯影響我賣房子嘛，就去和銀行溝通了下：組合貸款中的商貸部分和純商貸執(zhí)行一樣的利率；

四、 我想要更低的利率呀，應(yīng)該怎么辦？

大家都是基準(zhǔn)上浮10%的時候，我想基準(zhǔn)上浮8%。

1、借款人的條件一定要好，貸款申請比較容易過審，這是前提；大家的貸款過審普遍需要半個工時，你的案子只需要2個小時就搞定了。

2、和這家銀行有比較長的合作歷史，買過基金、代發(fā)工資等都在這家銀行，以確保銀行的評分能過得去；要是和這家銀行從來都沒有過合作（這句話的意思是你從來沒有支持過他們的業(yè)務(wù)發(fā)展），在這家銀行的系統(tǒng)里，連個客戶號都沒有——這樣的條件，你就斷了享受優(yōu)惠的念想吧。

3、關(guān)系到位。關(guān)系的主體，最次也得是支行的分管行長或者分行的零貸部老總。除了親戚、朋友，很多關(guān)系都是通過業(yè)務(wù)往來結(jié)下的。

我有一個客戶，南通一建筑公司的老總，這家公司在銀行的賬上對公存款日均兩個億；即便這個李總逾期次數(shù)稍有點多，行長關(guān)照過，一路綠燈；

4、會有這種情況，給你做貸款的信貸員提這樣的要求：買兩萬基金吧或者買兩萬保險吧，給你一個優(yōu)惠利率——你覺得這是真的優(yōu)惠嗎？

五、 按揭貸款的利率會降嗎？

、回到第一列去，人行的基準(zhǔn)利率降了，你的按揭貸款的利率就會降。并不是立即降。

舉個例子：2019年5月6日，人行降息了；在這個時間前審過的貸款申請，要等到2020年1月1日才會執(zhí)行新利率；如果貸款還未審過，銀行一定是會按最新利率讓這筆貸款過審的。

今年出現(xiàn)了這種情況：

某一樓盤，2019年2月的時候開盤，商貸的利率是基準(zhǔn)上浮15%；到了4月再開盤的時候，利率變成基準(zhǔn)上浮10%了；

有一客戶，在2019年2月開盤時購房，2019年4月的時候，即便還未放款，這筆貸款申請早已審過了，銀行不會同意執(zhí)行新利率。給他經(jīng)辦這項業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理沒有能力把利率調(diào)過來；

六、 客戶經(jīng)理是沒有權(quán)限決定你的貸款利率的。

這筆貸款申請過不過，要看審查員；作為經(jīng)辦這項業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理，他直接不會接明顯違反審查員審核標(biāo)準(zhǔn)的貸款申請：最后過不了，耽誤開發(fā)商的回款時間，浪費借款人的時間，還讓自己不快活，何必呢？

以上就是關(guān)于人行pos機費率,借款人應(yīng)該明白這幾點的知識，后面我們會繼續(xù)為大家整理關(guān)于人行pos機費率的知識，希望能夠幫助到大家！