網(wǎng)上有很多關(guān)于辦理招商銀行某個支行的pos機,武漢主流的7個銀行對于房產(chǎn)抵押的細則的知識,也有很多人為大家解答關(guān)于辦理招商銀行某個支行的pos機的問題,今天pos機之家(www.tjfsxbj.com)為大家整理了關(guān)于這方面的知識,讓我們一起來看下吧!
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辦理招商銀行某個支行的pos機
“ 喂,小偉??!我是王哥,最近手頭有點緊,你看能不能借點錢啊?”
“王哥,我現(xiàn)在正在開會,我等下空了給你打過去?。∠葤炝?!”
“嘟嘟嘟......”電話就傳來這樣的聲音。
在武漢,我們的日常生活工作中,總會因為各種原因,會出現(xiàn)資金緊張的情況,借錢的時候一個個朋友遠離你而去,將老臉豁出去了也就借個一萬千把的,想想也是心酸!
那么,當(dāng)我們急需一筆資金的時候該怎么辦呢?
有朋友可能就會說了,現(xiàn)在啥子社會偶,還怕借不到錢?。「鱾€各樣的貸款平臺隨便找一家不就得了!
可是小偉要提醒大家的是:現(xiàn)在這些線上貸款平臺確實方便,但是其風(fēng)險也是很大的,如果你要是有房產(chǎn)的話,其實你可以選擇房產(chǎn)抵押貸款,這種方式可要安全的多!
那么什么是房產(chǎn)抵押貸款呢?
通俗點講就是:將房產(chǎn)抵押給銀行,銀行在將貸款放給你(收取一定的利息)然后等你貸款還清后房產(chǎn)再解押給你,如果貸款還不清或者說逾期還不起了,那么這套房產(chǎn)銀行就進行處理;
目前武漢房產(chǎn)貸款貸款分為兩類:
個人消費抵押貸款與個經(jīng)營抵押貸款
個人消費抵押貸款就是銀行對于消費者個人發(fā)放的,用于購買耐用消費品或支付其他消費用的資金,這些錢可以用來買汽車、旅游、游學(xué)等;
個人經(jīng)營貸款顧名思義是用自己名下的房產(chǎn)做抵押獲取銀行資金用于商業(yè)用途,比如說進行投資、創(chuàng)業(yè)等;
房產(chǎn)抵押貸款的申請條件
房產(chǎn)年齡不超過30年難抵押,不是說所有的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款,首先大多數(shù)的銀行對于房齡的要在25年以內(nèi),面積要30平方以上,貸款申請額度不低于30萬;
部分銀行還需要申請人有備用房,以及提供還款來源和貸款用途,比如說個人流水,發(fā)票等等;
利率按抵押用途劃分
個人消費貸款執(zhí)行基準利率或上浮10%
1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營:
房產(chǎn)抵押貸款額度:經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成
房產(chǎn)抵押貸款利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮10%以上
房產(chǎn)抵押貸款年限:一般為二十年以內(nèi)
2、抵押房產(chǎn)用于個人消費:
房產(chǎn)抵押貸款利率:抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時,一般執(zhí)行基準利率或是上浮20%
房產(chǎn)抵押貸款年限:一般為十年以內(nèi)
辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款需要提供哪些資料?
個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。
抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
若申請人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
建行房產(chǎn)抵押貸款要求:
貸款用途:建行向小微企業(yè)提供的房產(chǎn)抵押貸款,主要用于滿足企業(yè)經(jīng)營時流動性資金不足,申請人需要有營業(yè)執(zhí)照、固定的營業(yè)場所、交易合同等手續(xù)。
貸款利息:年化3.7%
貸款對象:必須是個體工商戶、企業(yè)出資人合伙人等,有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營證明和固定經(jīng)營場所,才能申請這類助業(yè)貸款。
貸款額度:建成年限30年內(nèi)的商品房最高可以貸到7成,別墅和商鋪最高貸6成,辦公用房、廠房則最高只能貸5成。貸款總金額最低30萬元,最高可達1000萬元。
中行房產(chǎn)抵押貸款要求:
貸款用途:該項貸款不能用于買房,只能用于消費、裝修、購買大宗商品等。
貸款額度:3年以內(nèi)的房產(chǎn)可以貸到評估價的7成
貸款利率:年化3.85%
貸款期限:貸款最長時限只能貸5年。
農(nóng)行個人房產(chǎn)抵押貸款要求:
貸款額度:最高可貸到評估價的7成。
貸款利率:年化4%
貸款用途:不能用于購房,只能用于消費、購買耐用品、裝修等,這個是貸款的紅線。
辦理條件:辦理房產(chǎn)抵押貸款需要滿足房產(chǎn)證、國土證雙證齊全,國土證性質(zhì)必須是“出讓”不能是“劃撥”性質(zhì);客戶準備齊資料向銀行申請,銀行指定評估公司對客戶房產(chǎn)進行評估,最后根據(jù)房產(chǎn)評估情況、客戶資信情況辦理貸款,“如果信用卡多次逾期,會對貸款辦理造成障礙。
工行個人房產(chǎn)抵押貸款要求:
貸款用途:個人房屋抵押貸款可以用于經(jīng)營、購車、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費等多種用途。
貸款額度:最高可以達到抵押房產(chǎn)價值的7成。
貸款條件:借款人不能超過65歲;信用記錄必須良好;必須有穩(wěn)定的收入來源和還款能力;而且貸款用途必須明確。
優(yōu)點:循環(huán)貸款功能,辦理抵押后資金可以循環(huán)使用,做到隨借隨還,靈活的減少利息支出,還可以通過商戶POS機和網(wǎng)上銀行等渠道實現(xiàn)貸款的自助發(fā)放。
招行個人房產(chǎn)抵押要求:
貸款對象:目前只針對企業(yè)法人或個體工商戶進行辦理,不對個人辦理。
貸款額度:最高可以貸6成到7成。
中信銀行房產(chǎn)抵押貸款要求:
貸款條件:持股10%,滿6個月執(zhí)照
貸款利率:年化4.2%
貸款額度:可以貸到房屋評估價的6~7成。
申請資料:貸款人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證和財力證明等資料即可到該行進行申請,資料齊全的話,最快3周可以放款。
郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款要求:
貸款額度:最高可以貸到7成。
貸款期限:最高可貸10年。
貸款用途:可以用于裝修、購買耐用品等其他用途,不過不能用于購買房產(chǎn)。
申請資料:申請房產(chǎn)抵押貸款,客戶除了要具備房產(chǎn)證、國土證、身份證等之外,還需要企業(yè)打印收入證明和流水,向銀行申請后銀行將派出評估公司。
小偉總結(jié):
同樣是房產(chǎn)抵押,各行之間所注重的點都有所不同,我們在辦理時都需要根據(jù)自身情況做合理規(guī)劃!
融資貸款是杠桿,經(jīng)營創(chuàng)造價值,無論家庭還是企業(yè)都離不開金融,你可以讓你身邊多一位了解金融的朋友;
以上就是關(guān)于辦理招商銀行某個支行的pos機,武漢主流的7個銀行對于房產(chǎn)抵押的細則的知識,后面我們會繼續(xù)為大家整理關(guān)于辦理招商銀行某個支行的pos機的知識,希望能夠幫助到大家!
